Hobuseraua tn 25,

€491,900

Müüa 2024 aastal valminud A-energiamärgisega maja

Müüa 2024 aastal valminud A-energiamärgisega maja Kinnistu, kivimaja, elamispind 196.7 m², kogupind 220.4 m²

220.4 m²

Üldpind

4

Magamistuba

2

Vannituba

1

Garaaž

21 m²

Garaaži suurus

2024

Ehitusaasta

Kinnistu, kivimaja, elamispind 196.7 m², kogupind 220.4 m².

Sanruum: wc ja vannituba eraldi, boiler, dušš, saun, kanalisatsioon, tsentraalne vesi
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, maaküte
Lisainfo: rõdu 51.9 m², garderoob, elekter, terrass, TV, panipaik, ühistransport, parkimine tasuta, garaaž, parkett, pakettaknad, tööstusvool, muu, rullmaterjalist katus
Side ja turvalisus: Internet, aiaga ümbritsetud
Ümbrus: Emajõgi jõgi 80 m, naabrid ümberringi, teed heas seisukorras, äärelinnas, ümbruses eramud, mets lähedal

Müüa asukoha ja planeeringuga kivimaja Ihastes. Maja on valminud 2024 aastal ja A- energia märgisega. Majast avanevad vaated Emajõele ja Ihaste metsatukkadele. Kõik ümbritsetud kinnistud on hoonestatud.

PLANEERING
I korrus- esik 22,2 m², avar ja valgusküllane elutuba 31 m², köök-söögituba 16,8 m², saunakompleks kogupinnaga 15,9 m², wc 1,5 m², garaaž 21 m² ning tehnoruum 7,2 m². Lisaks hommiku- ja lõunapäikesepoolne terrass suurusega 43,5 m².

II korrus: trepihall 14,8 m², pesuruum 8,8 m², neli magamistuba suurustega 12,2 ja 11,3 m², 14,5+garderoob 5,0 m², 10,2+ garderoob 4,3 m². Lisaks katuseterrass 51,9 m²

Hoone köetavat pinda on 168,5 m², (lisanduvad köetav tehnoruum 7,2 m² ja garaaž 21 m²), maja üldpind kokku 196,7 m². Lisaks terrass 43,5 m² ning katuse terrass 51,9 m²,

VIIMISTLUS
Viimistluses on kasutatud kvaliteetseid viimistlusvahendeid.
Seinad värvitud heledates toonides.
Tubade põrandatel naturaalne tammeparkett, esik ja san. ruumid plaaditud.

KÜTE JA VENTILATSIOON
Maja kütab soojaks ja toodab sooja tarbevett ökonoomne Thermia maasoojuspump. Kõikides ruumides on reguleeritav vesipõrandaküte.
Paigaldatud soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.

KINNISTU
Kinnistu on piisava suurusega ja osaliselt haljastatud.
Kinnistu on piiratud aiaga, liugvärav on avatav puldist.

ASUKOHT
Asukoht on oma roheluse ja linnaläheduse tõttu Tartlaste seas väga hinnatud.
Läheduses männimets, terviserajad, kergliiklustee Edeni kaubanduskeskuse, Ihaste Coop Selveri, NET spordihalli ning A Le Coq Spordihooneni.
Kesklinna ca 10 minutit autosõitu.
Ühistranspordi peatus jalutuskäigu kaugusel.
Lähimad kauplused on Ihaste Coop ja Annelinna Selver.
Lähimad koolid on Tartu Kivilinna Kool ja Tartu Descartes.
Lähimad lasteaiad Tartu Lasteaed Poku ja lasteaed Krõll.

LISAVÄÄRTUSED
Konditsioneeri, basseini ja päikesepaneelide paigaldamise valmidus.
Mitmetest ruumidest jõevaade.
Madalad küttearved.
Hindamisakt pangale.

Tube5
Magamistube4
Üldpind220.4 m²
Korruseid2
Ehitusaasta2024
SeisukordUus
ValmidusValmis
OmandivormKinnistu
Krundi pind1508 m²
Katastrinumber79501:002:0290
Registriosa number5211250
EnergiamärgisA
Andmed kinnistusraamatust

Põrandaplaan